Grundreinigung und Unterhaltsreinigung – Bedeutung und Unterschied
Geht es um die professionelle Reinigung, vor allen Dingen bei gewerblichen Objekten oder auch Wohnhäusern, so wird häufig von Unterhaltsreinigung und auch Grundreinigung gesprochen. Doch was ist eine Grundreinigung und wo liegt die Bedeutung einer Unterhaltsreinigung? Da die Unterhaltsreinigung Bedeutung häufig mit der Grundreinigung verwechselt wird, klären wir hier gerne auf:
Was ist eine Grundreinigung?
Wer sich fragt „Was ist eine Grundreinigung?“ muss sich klar machen, dass unter einer Grundreinigung eine besonders gründliche und professionelle Reinigung verstanden wird, um ein Objekt von Grund auf wieder „rein“ zu haben. Darunter versteht man also nicht nur die oberflächliche und schnelle Reinigung von Teppichen und Fenstern, sondern die gesamthafte und gründliche Reinigung eines Objekts, also z.B. auch:
- Schwer zugängliche Ecken, Rillen und Nischen
- Das Entfernen hartnäckiger Verschmutzungen und Anhaftungen
- Reinigung auch von Türblättern, Fußleisten, Heizkörpern, Lichtschaltern, Fensterbänken etc.
Eine Grundreinigung findet daher – im Gegensatz zur Unterhaltsreinigung – nur in größeren Zeitabständen statt.
Die Grundreinigung ist eine besonders intensive und umfassende Reinigung eines Objekts mit gründlicher Schmutzentfernung auch an schwer zugänglichen Stellen und auch bei hartnäckigen Verschmutzungen, um wieder „einen Grund“ hinein zu bringen.
Bei einer Grundreinigung in einer Wohnung können auch die folgenden Aufgaben dazu gehören:
- Reinigung auch hinter und unter Schränken und Geräten, wie z.B. Kühlschrank und Waschmaschine
- Entfernung von Seifenresten und Kalk von Duschköpfen und Wasserhähnen oder Badezimmerfliesen
- Gründliche Teppich- und Polsterreinigung mit Schaum und Spezialgerät
- Abstauben auch von Türen, Türrahmen und Fußleisten
- Reinigung des Innenlebens eines Backofens
Für jeden Bereich eines Objekts wird von Reinigungsprofis dafür ein Plan aufgestellt. Für eine intensive Grundreinigung werden oft Reinigungsprofis wie die Göttingen Reinigung beauftragt, die aufgrund professionellerem Equipment eine intensive Reinigung in überschaubarer Zeit gewährleisten können.
Was ist eine Unterhaltsreinigung?
Auf die initial getätigte Grundreinigung erfolgt zumeist eine regelmäßige Unterhaltsreinigung in kürzeren Zeitabständen, z.B. wöchentlich, täglich oder mehrmals im Monat. Die Frequenz einer Unterhaltsreinigung wird im Wesentlichen durch das zu reinigende Objekt und dessen Nutzungsintensität bestimmt: Während eine Bankfiliale oder Arztpraxis mit hoher Kundenfrequenz meist täglich einer Unterhaltsreinigung unterzogen wird, reicht in Mehrfamilien-Wohnhäusern im Treppenhausbereich häufig eine einmal wöchentliche Unterhaltsreinigung.
Warum macht man eine Unterhaltsreinigung?
Der Zweck einer Unterhaltsreinigung ist der Erhalt des Gebäudewertes, des positiven Gesamteindrucks und die Erhaltung eines gewissen Hygienestandards. Vor allen Dingen dient eine regelmäßige Unterhaltsreinigung dem Werterhalt eines Gebäudes.
Was gehört zur Unterhaltsreinigung?
Häufig wird unter Unterhaltsreinigung vor allen Dingen die regelmäßige Innenreinigung verstanden, die folgende Tätigkeiten umfasst:
- Säubern der Bodenbeläge (z.B. Saugen oder Wischen)
- Abwischen von Oberflächen wie Schreibtische, Sideboards
- Säubern von Türen, Griffen und Geländern
- Reinigen von Fluren, Treppenhäusern, Küchen oder Sanitäreinrichtungen
- Staubwischen
- Abfallbeseitigung
Definition Unterhaltsreinigung
Fragt man einen Profi-Reinigungsbetrieb nach einer Definition Unterhaltsreinigung, hört man meist, dass darunter die regelmäßige Reinigung eines Objekts mit wiederholenden Arbeiten nach vorheriger Festlegung gemeint ist. Das kann eine Reinigung in Büros ebenso sein wie eine Reinigung in Arztpraxen, Kindergärten oder Mehrfamilienhaustreppenhäusern. Die häufigste Form der Unterhaltsreinigung ist die in Büros und Verwaltungsgebäuden, wo man typischerweise in kurzer Reinigungsfrequenz:
- Abfallbehälter leert
- Tische und Schreibtische abwischt
- Arbeitsgeräte wie Monitore reinigt
- Hygieneartikel auffüllt und Sanitärbereiche reinigt
- Fußböden saugt/kehrt/wischt
- Treppenhäuser und Flure reinigt
- Lampenschirme entstaubt
- Kaffeeküchen und Aufenthaltsräume pflegt
- Tresen säubert
Die Frage „Was gehört zur Unterhaltsreinigung?“ kann nur objektbezogen beantwortet werden und unterscheidet sich in einer internen Verwaltung natürlich grundsätzlich von Räumen mit starkem Publikumsbetrieb.
Die Häufigkeit einer Unterhaltsreinigung hängt entscheidend von der Intensität der Nutzung der Räumlichkeiten ab. Bei viel Kundenverkehr in öffentlich zugänglichen Räumen kann eine tägliche Unterhaltsreinigung Sinn machen. Ansonsten wird häufig die wöchentliche oder zweimal wöchentliche Unterhaltsreinigung gewählt.
Unterschiede zwischen Grundreinigung und Unterhaltsreinigung
Auch wenn beide Reinigungen, also die Grundreinigung wie auch die Unterhaltsreinigung wichtig sind, unterscheiden sie sich deutlich: Während die Grundreinigung eine besonders intensive und deshalb auch zeitintensivere Tätigkeit ist, die nur ab und zu unternommen werden muss, wird die Grundreinigung vor allen Dingen oberflächlich getätigt und in kürzeren Frequenzen wiederholt.
Die Aufgabe der Grundreinigung ist es, einen hygienischen Grundschliff in ein Objekt zu bringen, damit auch hartnäckigere und eher schwer zugängliche Verschmutzungen beseitigt werden, dient die Unterhaltsreinigung der Aufrechterhaltung eines gewissen Hygiene- und Sauberkeits-Standards, damit sich die Objektnutzer wohl fühlen und der Gebäudewert erhalten bleibt. Beides ist wichtig, wenn man nicht möchte, dass ein Objekt verkommt. Für jedes Objekt sollte man regelmäßig eine Unterhaltsreinigung vornehmen oder vornehmen lassen – in festen Zeitabständen. Vorher und anschließend ggf. in größeren Zeitabständen nimmt man eine Grundreinigung vor, die dann besonders intensiv ist.
Wer als Gewerbetreibender oder Privatperson selbst keine Lust hat, bei Reinigungs-Arbeiten Hand anzulegen, kann sich dazu eines Reinigungsunternehmens bedienen. Bei vielen Mehrfamilienhäusern ist dies für Treppenhäuser z.B. Standard. Ebenso ist das üblich in Banken, Versicherungen, Arztpraxen, Krankenhäusern und im Einzelhandel. Die Frage „Was ist Unterhaltsreinigung?“ stellt sich dort niemand. Würde man die Unterhaltsreinigung in stark frequentierten Bereichen wie Kaufhäusern oder Krankenhäusern weglassen, sähe es nach wenigen Tagen aus wie auf einer Müllkippe oder wäre stark verdreckt. Das schreckt Mitarbeiter wie auch Kunden ab.
Fazit:
Wer den Wert seines Objekts erhalten will, sorgt dafür, dass regelmäßig eine Unterhaltsreinigung stattfindet, damit sich die Nutzer des Objekts wohl fühlen. Um einmal einen Grund in die Sauberkeit eines Objekts zu bringen, erfolgt die Grundreinigung. Jeder arbeitet und wohnt schließlich am liebsten in einer sauberen und gesunden Umgebung. Untersuchungen haben auch ergeben, dass Mitarbeiter in Firmen produktiver sind, wenn die Arbeitsumgebung gepflegt und sauber ist. Letztendlich ist die Unterhaltsreinigung im Eigeninteresse.
